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Investissement locatif : où et comment faire pour trouver les bonnes affaires ?

La réussite dans un investissement locatif dépend essentiellement de l’adoption d’une  stratégie bien étudiée.

Investissement locatif : les points essentiels pour réussir

 

Trouver les meilleures affaires immobilières les plus rentables dans un investissement locatif n’est pas vraiment une chose facile. Il est important de savoir concilier les meilleurs emplacements et les meilleurs prix.

Opter pour un emplacement favorable

 

En choisissant de se lancer dans le secteur de l’immobilier via l’investissement locatif, la première chose à faire est de trouver les marchés les plus opportuns. Faire acquisition d’un bien immobilier à usage locatif se trouvant en ville est de toute évidence plus porteurs que ceux qui se trouvent à la campagne. En revanche, le choix de la meilleure ville doit se faire en fonction des objectifs et type d’immobilier à louer. Par exemple, s’il s’agit d’un studio,   les villes se trouvant à proximité de l’hypercentre et de différentes infrastructures de bases (boutiques de presse, boulangerie, etc.) sont vivement conseillées.

Aussi, pour un premier investissement, choisir un emplacement géographique pas loin de sa résidence est à privilégier. Cette stratégie permet d’assurer facilement et rapidement la gestion des éventuels problèmes et aléas relatifs au projet. De plus, acheter un bien immobilier dans un endroit que l’on connaît déjà est moins compliqué. En revanche, il ne faut jamais se retenir d’élargir ses investigations. Les quartiers qui se trouvent dans une même ville ne sont pas forcément tous porteurs. Il faut s’informer sur l’environnement de la localisation choisie pour connaître les besoins des futurs locataires.

S’orienter vers les meilleures offres

 

Une fois l’emplacement parfaitement mis au point, la recherche des meilleurs biens immobiliers est l’étape suivante pour avoir du succès dans l’investissement locatif. Il s’agit notamment de la négociation du meilleur prix. Faire appel aux services d’une agence immobilière et opter pour une collaboration directe entre particuliers sont deux solutions auxquelles on peut avoir recours. Toutefois, il faut savoir que travailler avec des professionnels dans le domaine a pour avantage de pouvoir soutirer le maximum d’informations concernant le bien immobilier concerné.

Repérer les meilleurs vendeurs potentiels

 

Dans l’investissement locatif, le plus important n’est pas de surestimer les valeurs locatives. En fait, la recherche de l’affaire qui peut être la plus rentable est l’élément qui revête la plus grande importance. Pour ce faire, il faut être capable de trouver le meilleur bon vendeur. Il s’agit ici de trouver un vendeur qui soit vraiment motivé, un vendeur qui ne considère pas la vente comme étant une priorité. De cette manière, les bénéfices dont on peut profiter ne se font pas uniquement sur la durée. En effet, il est tout à fait possible de tirer profit au moment même de l’achat du bien.

 

30 décembre 2015